Záhradkové osady

Záhradkové osady

Na vysporiadanie vlastníctva k pozemkom v zriadených záhradkových osadách bol prijatý zákon č.64/1997 Z.z. o užívaní pozemkov v zriadených záhradkových osadách a vysporiadaní vlastníctva k nim v znení neskorších predpisov.

Správnym orgánom v konaní podľa zákona č.64/1997 Z.z. v znení neskorších predpisov  je príslušný okresný úrad,  pozemkový a lesný odbor.

SPF pri realizácii zákona č.64/1997 Z.z. v znení neskorších predpisov vystupuje ako správca pozemkov vo vlastníctve štátu a nakladá s pozemkami nezistených vlastníkov v obvode zriadenej záhradkovej osady.

Zákon č.57/2011 Z.z., ktorým sa novelizoval zákon č.64/1997 Z.z. o užívaní pozemkov v zriadených záhradkových osadách a vyporiadaní vlastníctva k nim (ďalej len „zákon“) s účinnosťou od 1.4.2011 vykonal úpravy, následkom ktorých sa menia podmienky pri vyporiadaní vlastníctva v záhradkových osadách :

• Výška náhrady  za pozemok v zriadenej záhradkovej osade sa určuje  podľa vyhlášky č. 492/2004 Z.z. o stanovení všeobecnej hodnoty majetku v znení neskorších predpisov, t.j. znaleckým posudkom.

• V prípadoch, ak v konaní o vyporiadaní vlastníckych práv v zriadenej záhradkovej osade bolo právoplatne rozhodnuté schválením vykonania projektu pozemkových úprav do 31. marca 2011, pôvodní vlastníci majú   právo na finančnú náhradu (doplatok ceny).

  O poskytnutie finančnej náhrady bolo potrebné požiadať do 31. decembra 2011 podľa § 18b zákona   na správnom orgáne, ktorý schválil vykonanie projektu pozemkových úprav; inak toto právo zaniká.

  Finančné náhrady poskytuje SPF  až na základe právoplatného rozhodnutia správneho orgánu o výške doplatku ceny,  na účet účastníka konania a v lehote 30 dní od nadobudnutí právoplatnosti rozhodnutia.

• V prípadoch, ak v konaní do 31. marca 2011 nebolo právoplatne schválené vykonanie projektu alebo rozhodnutie o schválení vykonania projektu bolo zrušené súdom, obvodný pozemkový úrad  postupuje podľa  § 18c zákona.

Na základe požiadaviek správneho orgánu  fond v zmysle zákona  zabezpečuje nevyhnutné podklady pre rozhodovaciu činnosť správneho orgánu  :

• Znalecké posudky  na určenie hodnoty pozemkov v zriadenej záhradkovej osade a hodnoty náhradných pozemkov podľa vyhlášky č. 492/2004 Z.z. o stanovení všeobecnej hodnoty majetku v znení neskorších predpisov.

• Geodetické  práce  - register pôvodného stavu, projekt pozemkových úprav v obvode zriadenej záhradkovej osady,  projekt pozemkových úprav mimo obvodu zriadenej záhradkovej osady, geometrický plán pre umiestnenie náhradných pozemkov mimo obvodu zriadenej záhradkovej osady, vytyčovanie a označovanie lomových bodov hraníc náhradných pozemkov mimo obvodu zriadenej záhradkovej osady.