Prevod pozemkov pre významné a strategické investície
Pozemky v správe a nakladaní Slovenského pozemkového fondu
Právne tituly prevodu pozemkov
Slovenský pozemkový fond (ďalej len „SPF“ alebo „fond“) realizuje predaj pozemkov za účelom realizácie významnej investície a strategickej investície na základe nasledovných právnych predpisov:
- SPF pri prevode nehnuteľností za účelom realizácie významnej investície postupuje najmä podľa zákona č. 371/2021 Z. z. o významných investíciách (ďalej len „zákon č. 371/2021 Z. z.“).
- SPF pri prevode nehnuteľností za účelom realizácie strategickej investície postupuje najmä podľa zákona č. 142/2024 Z. z. o mimoriadnych opatreniach pre strategické investície a pre výstavbu transeurópskej dopravnej siete a o zmene a doplnení niektorých zákonov (ďalej len „zákon č. 142/2024 Z. z.“).
Vymedzenie pojmov
- Významná investícia je investičný projekt, ktorého realizáciu bude zabezpečovať právnická osoba, ktorej zakladateľom je štát, vyšší územný celok alebo obec (ďalej len „držiteľ osvedčenia“), ak vláda Slovenskej republiky (ďalej len „vláda“) o ňom rozhodla, že je vo verejnom záujme a bolo vydané osvedčenie podľa § 3 ods. 1 zákona č. 371/2021 Z. z.
- Strategickou investíciou je investičný projekt, ktorého realizáciu bude zabezpečovať Slovenská republika, vyšší územný celok, právnická osoba v zmysle špecifikácie podľa § 2 písm. a) alebo subjekt verejno – súkromného partnerstva za splnenia podmienok podľa zákona č. 142/2024, a o ktorom to postupom podľa § 4 zákona č. 142/2024 Z. z. určí vláda (ďalej len „investor“).
- Osvedčenie o významnej investícii (ďalej len „osvedčenie o VI“) a osvedčenie o strategickej investícii (ďalej len „osvedčenie o SI“) vydáva príslušné ministerstvo v zmysle zákona č. 575/2001 Z. z. o organizácii činnosti vlády a organizácii ústrednej štátnej správy v znení neskorších predpisov.
Vzory žiadostí
Prosíme, aby ste vo svojich žiadostiach uvádzali aj e-mailové adresy.
Zároveň žiadame, aby ste podávali žiadosť a tabuľkový prehľad samostatne pre pozemky vo vlastníctve Slovenskej republiky a samostatne pre pozemky vo vlastníctve nezistených vlastníkov, v správe SPF z dôvodu rozdielnych (samostatných) právnych aktov a urýchlenia spracovania žiadosti.
012 – Vzor návrhu držiteľa osvedčenia na uzavretie právneho aktu pri prevode pozemkov – významné investície – NV – v zmysle zákona č. 371/2024 z. z.
013 – Vzor návrhu držiteľa osvedčenia na uzavretie právneho aktu pri prevode pozemkov – významné investície – SR – v zmysle zákona č. 371/2024 z. z.
014 – Vzor návrhu investora na uzavretie právneho aktu pri prevode pozemkov – strategické investície – NV – v zmysle zákona č. 142/2024 z. z.
015 – Vzor návrhu investora na uzavretie právneho aktu pri prevode pozemkov – strategické investície – SR – v zmysle zákona č. 142/2024 z. z.
K žiadosti je potrebné doložiť najmä nasledovné doklady:
- osvedčenie o významnej investícii, resp. osvedčenie o strategickej investícii,
- znalecký posudok,
- v prípade väčšieho rozsahu prevodu odporúčame doplniť tabuľkový prehľad predmetu prevodu vo formáte excel podľa vzoru,
- v prípade potreby doplniť autorizačne a úradne overený GP,
- situačný nákres strategického územia / investičného projektu,
Všetky náklady súvisiace so zabezpečením požadovaných dokladov sú v plnom rozsahu nákladovou položkou žiadateľa.
Ak sa fond a držiteľ osvedčenia nedohodnú inak, právny akt sa uzatvára do 30 dní odo dňa doručenia návrhu držiteľa osvedčenia.
Ak sa fond a investor nedohodnú inak, právny akt sa uzatvára do 20 dní odo dňa doručenia návrhu investora.
Lehota na uzatvorenie právneho aktu začína plynúť dňom doručenia úplného návrhu držiteľa osvedčenia, resp. investora fondu.
Späť na prevod