Stanovisko k územnému, stavebnému a vodoprávnemu konaniu
Slovenský pozemkový fond vydáva stanoviská k územným konaniam, stavebným konaniam, kolaudačným konaniam, vodoprávnym konaniam a iným obdobným konaniam prostredníctvom Odboru stanovísk a vecných bremien SPF. Postupuje pri tom v súlade s platnými právnymi predpismi a internými predpismi fondu, na základe doručených žiadostí o vydanie stanoviska.
Fond nie je pri vydávaní stanovísk viazaný lehotami podľa Správneho poriadku.
Na SPF je potrebné doručiť žiadosť s odôvodnením a označením, k akému druhu konania sa vyjadrenie žiada (územné, stavebné, kolaudačné, povolenie zmeny stavby pred dokončením, dodatočné povolenie stavby, povolenie zmeny užívania stavby, povolenie odstránenia stavby, ohlásenie drobnej stavby, ohlásenie jednoduchej stavby, ohlásenie stavebných úprav a udržiavacích prác, zmena druhu pozemku, zápis geometrického plánu a pod.)
Vzory všetkých žiadostí nájdete tu: https://pozfond.sk/tlaciva-a-ziadosti/)
Pri týchto konaniach ide konkrétne o vzor žiadosti č. 21 – Vzor žiadosti o stanovisko.
K žiadosti je potrebné pripojiť tieto povinné prílohy:
Povinné prílohy k žiadosti:
- Vyjadrenie obce/mesta k aktuálnemu využitiu pozemkov v zmysle platného územného plánu (Pozn.: Vyjadrenie musí byť k pozemkom v správe SPF)
- Projektovú dokumentáciu stavby (situácia + technická správa) s pečiatkou projektanta
- Vyjadrenie obce/mesta k stavebnému zámeru (iba v prípade fyzickej alebo právnickej osoby) – či má/nemá námietky, resp. pripomienky a informáciu, či obec/mesto plánuje na pozemkoch v správe SPF verejnoprospešnú alebo inú stavbu
- Vyjadrenie príslušného okresného úradu, pozemkový a lesný odbor, či na dotknuté pozemok/ky vo vlastníctve Slovenskej republiky, v správe SPF bol/nebol uplatnený reštitučný nárok
- Splnomocnenie na zastupovanie (Pozn.: Ak žiadateľ a stavebník nie je ten istý subjekt)
- Územné rozhodnutie, stavebné povolenie (Pozn.: Ak už bolo vydané)
- Súhlas všetkých spoluvlastníkov, ak je pozemok v spoluvlastníctve
V prípade, že v rámci riešenia žiadosti budú potrebné ďalšie doklady a informácie, Odbor stanovísk a vecných bremien Vás na ich doloženie vyzve.
Všetky náklady súvisiace so zabezpečením požadovaných dokladov sú v plnom rozsahu nákladovou položkou žiadateľa.
Ak žiadosť podaná na fond súvisí s podaním žiadosti o nenávratný finančný príspevok (eurofondy) alebo o inú formu grantovej alebo dotačnej podpory, je potrebné túto skutočnosť v žiadosti uviesť spolu s názvom a termínom (uzávierkou) konkrétnej výzvy.
Žiadosti a doplňujúce doklady je potrebné zasielať na adresu centrálnej podateľne SPF: Slovenský pozemkový fond, Búdková 36, 817 15 Bratislava.
Žiadosti a doplnenie žiadosti je možné zasielať aj do elektronickej schránky SPF opatrené zaručeným elektronickým podpisom.
Odbor stanovísk a vecných bremien pri vypracovaní vyjadrenia k pozemku vo vlastníctve štátu zohľadňuje prednostne možnosť plnenia reštitučných nárokov oprávnených osôb podľa osobitného predpisu.
Po doložení kompletnej žiadosti odbor vypracuje vyjadrenie, v ktorom bude uvedený súhlas, prípadne nesúhlas s požadovaným zámerom, ako aj podmienky realizácie zámeru.
Pri podmienke zriadenia vecného bremena odporúčame požiadať o zriadenie vecného bremena bezodkladne po realizácii stavby, nakoľko spracovanie žiadosti a podpísanie zmluvy trvá určitý čas.
Pri podmienke majetkovoprávneho vysporiadania pozemku je potrebné dodržať túto podmienku do stavebného, prípadne do kolaudačného konania, s ohľadom na nadväzujúce možnosti vysporiadania (zákonné tituly nadobudnutia – Protokol k odovzdaniu vlastníctva nehnuteľností vo vlastníctve štátu, Kúpna zmluva, Zmluva o prevode vlastníctva, a pod.).
Späť na stanovisko a vecné bremeno