Záhradkové osady
Na vyporiadanie vlastníctva k pozemkom v zriadených záhradkových osadách bol prijatý zákon č.64/1997 Z. z. o užívaní pozemkov v zriadených záhradkových osadách a vyporiadaní vlastníctva k nim v znení neskorších predpisov.
Správnym orgánom v konaní podľa zákona č. 64/1997 Z. z. v znení neskorších predpisov je príslušný okresný úrad, pozemkový a lesný odbor.
SPF pri realizácii zákona č. 64/1997 Z. z. v znení neskorších predpisov vystupuje ako správca pozemkov vo vlastníctve štátu a nakladá s pozemkami nezistených vlastníkov v obvode zriadenej záhradkovej osady.
Zákon č. 57/2011 Z. z., ktorým sa novelizoval zákon č.64/1997 Z. z. o užívaní pozemkov v zriadených záhradkových osadách a vyporiadaní vlastníctva k nim (ďalej len „zákon“) s účinnosťou od 1.4.2011 vykonal úpravy, následkom ktorých sa menia podmienky pri vyporiadaní vlastníctva v záhradkových osadách:
- Výška náhrady za pozemok v zriadenej záhradkovej osade sa určuje podľa vyhlášky č. 492/2004 Z. z. o stanovení všeobecnej hodnoty majetku v znení neskorších predpisov, t. j. znaleckým posudkom.
- V prípadoch, ak v konaní o vyporiadaní vlastníckych práv v zriadenej záhradkovej osade bolo právoplatne rozhodnuté schválením vykonania projektu pozemkových úprav do 31. marca 2011, pôvodní vlastníci majú právo na finančnú náhradu (doplatok ceny). O poskytnutie finančnej náhrady bolo potrebné požiadať do 31. decembra 2011 podľa § 18b zákona na správnom orgáne, ktorý schválil vykonanie projektu pozemkových úprav; inak toto právo zaniká. Finančné náhrady poskytuje SPF až na základe právoplatného rozhodnutia správneho orgánu o výške doplatku ceny, na účet účastníka konania a v lehote 30 dní od nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia.
- V prípadoch, ak v konaní do 31. marca 2011 nebolo právoplatne schválené vykonanie projektu alebo rozhodnutie o schválení vykonania projektu bolo zrušené súdom, okresný úrad postupuje podľa § 18c zákona.
Na základe požiadaviek správneho orgánu fond v zmysle zákona zabezpečuje nevyhnutné podklady pre rozhodovaciu činnosť správneho orgánu:
- Znalecké posudky na určenie hodnoty pozemkov v zriadenej záhradkovej osade a hodnoty náhradných pozemkov podľa vyhlášky č. 492/2004 Z. z. o stanovení všeobecnej hodnoty majetku v znení neskorších predpisov.
- Geodetické práce – register pôvodného stavu, projekt pozemkových úprav v obvode zriadenej záhradkovej osady, projekt pozemkových úprav mimo obvodu zriadenej záhradkovej osady, geometrický plán pre umiestnenie náhradných pozemkov mimo obvodu zriadenej záhradkovej osady, vytyčovanie a označovanie lomových bodov hraníc náhradných pozemkov mimo obvodu zriadenej záhradkovej osady.